如何精密控制與優(yōu)化設(shè)備的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理，進(jìn)一步打造智能化與節(jié)能設(shè)計(jì)，是業(yè)主的主要目標(biāo)。以下是商業(yè)綜合體樓宇的主要需求：

? 新建的建筑物多以建筑群呈現(xiàn)，需要跨建物的管理與控制，提高投資報(bào)酬率。

? 針對(duì)不同場(chǎng)域的人流與使用巔峰離峰時(shí)間的不同，需要滿足各場(chǎng)域需求的客制化管理與控制。

? 需要將全局的各類(lèi)系統(tǒng)整合在單一監(jiān)控平臺(tái)，利用圖像式可視化界面，輕松達(dá)到本地控制與遠(yuǎn)程控制，有效減少管理成本，避免人為操作疏失造成的損失。

? 實(shí)時(shí)告警，排除故障狀況，確保人員與資產(chǎn)安全。

樓宇自控系統(tǒng)具有縱向跨系統(tǒng)，橫向跨區(qū)域、簡(jiǎn)便易維護(hù)、高可靠高安全等特點(diǎn)，可完整結(jié)合空調(diào)、照明、通排風(fēng)、給排水、變配電及電梯等機(jī)電設(shè)備，達(dá)到樓宇智慧化。除此，內(nèi)建智能算法的節(jié)能管理平臺(tái)則可實(shí)現(xiàn)企業(yè)級(jí)的能源管理自動(dòng)化，通過(guò)優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行與管理，降低運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。因此在各個(gè)大型商業(yè)綜合體中得到了越來(lái)越廣泛的應(yīng)用。

以舒適環(huán)境為前提，最大化節(jié)能效率

根據(jù)室外室內(nèi)的溫度進(jìn)行調(diào)整，以達(dá)到最優(yōu)的控制方案，提供一個(gè)舒適良好的環(huán)境空間。根據(jù)城市綜合體使用功能和區(qū)域進(jìn)行劃分，在空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)上實(shí)現(xiàn)區(qū)域管理和控制，針對(duì)不同區(qū)域制定針對(duì)性的控制策略，通排風(fēng)等消耗能源大的區(qū)域按時(shí)間表確定啟停時(shí)間，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)在保證使用功能的前提下，最大限度地節(jié)約能耗和運(yùn)行成本。

符合樓宇現(xiàn)代化管理要求

樓宇自控系統(tǒng)為一線物業(yè)管理人員提供真正符合用戶習(xí)慣的操控接口，可對(duì)所有設(shè)備的監(jiān)控一目了然，錯(cuò)誤和報(bào)警信息可通過(guò)監(jiān)控接口或者e-mail等多種方式發(fā)出。對(duì)于管理人員最為關(guān)心的能耗部分，樓宇自控系統(tǒng)可提供實(shí)時(shí)采集而來(lái)的數(shù)據(jù)，如水、電、風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)，并生成報(bào)表，為管理者分析設(shè)備運(yùn)行狀況、維修時(shí)間、能源狀況、費(fèi)用計(jì)算都提供了依據(jù)。

無(wú)縫集成

大型城市綜合體，除酒店、寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心這些基本組合，還有其他建筑物，如博物館，展覽館，演藝中心，餐廳。由于綜合體體量大，各子系統(tǒng)數(shù)量龐大，設(shè)備種類(lèi)不一，常常還分為一期、二期，甚至更多的建設(shè)持續(xù)擴(kuò)建，因其建成時(shí)間有先后，導(dǎo)致系統(tǒng)接入也有先后。

樓宇自控系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域，跨系統(tǒng)無(wú)縫集成，其豐富標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議支持接入十年前的系統(tǒng)，也順應(yīng)新趨勢(shì)，兼容各種新協(xié)議，為未來(lái)十年的擴(kuò)展需求提供了可能，最終所有這些公共建筑體有機(jī)的融合在同一個(gè)系統(tǒng)之中。